Проектирование многоквартирных жилых домов

Фирма АКБ Сорока выполняет весь комплекс проектных работ, в том числе проектирование многоквартирных жилых домов. Заказывая проект у нас вы получаете его своевременно в срок, по самым лучшим ценам в Крыму

ПРОЕКТИРОВАНИЕ НАЧИНАЕТСЯ СО СБОРА ИНФОРМАЦИИ И

ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

- Составление задания на проектирование

- Подписание договора на проектирование

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ (Предоставляемые заказчиком)

- Правоустонавливающие документы на земельный участок;

- Кадастровый план земельного участка;

- Правоустанавливающие документы на существующие здания сооружения;

- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

- Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (Вода, электричество,тепло, газ, и т.п.) С обязательным указанием точек подключения.

- Инженерно-геодезические изыскания (топосъемка 1:500) на электронном носителе.

- Инженерно-геологичские и гидрологические изыскания.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВЫПОЛНЯЕТСЯ В 3 СТАДИИ: ПП; П; Р.

СТАДИЯ "ПП" - ПРЕДПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

Данный этап предполагает создание концепции будущего здания. Раздел необходим для получения предварительных согласований, в том числе общественных слушаний. На данной стадии разрабатываются архитектурно-планировочные решения: схема генплана, планы этажей, фасады 3D визуализация.

СТАДИЯ“П”- ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Проектная документация объектов, в отношении которых не проводится экспертиза, выполняется в объеме необходимом для получения разрешения на строительство.

Выполняется она в соответствии с Постановление Правительства 87 от 16 февраля 2008 г. “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.

Состав разделов проектной документации определяется Градостроительным кодексом РФ, статья 51. Разрешение на строительство

Состав проектной документации необходимой для получения разрешения на строительство включает:

Пояснительная записка;
Архитектурные решения;
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
проект организации строительства объекта капитального строительства
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Дополнительно, в зависимости от объекта строительства/реконструкции могут быть затребованы иные документы .

Раздел “Архитектурные решения” стадии “П” включает:

Состав проекта:

Текстовая часть;
План подвала;
План 1-го и типовых этажей;
План кровли;
Разрезы;
Фасады;
3d визуализация;

СТАДИЯ "Р"- РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Документация необходимая для строительства.

В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:

рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты по маркам.
прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Состав комплектов рабочей документации:

ГП -Генеральный план
АР-Архитектурные решения;
КЖ-Конструкции железобетонные;
КМ-Конструкции металлические;
КД-Конструкции деревянные;
ОВ- Отопление, вентиляция и кондиционирование;
ВК- Водоснабжение и канализация;
ЭО- Электрическое освещение (внутреннее)

Мы проектируем не только многоквартирные дома но, а также проектирование котеджей, домов